Преимущества и недостатки вторичной недвижимости

Важнейшим критерием для выбора жилой недвижимости является то, покупается она на первичном или на вторичном рынке. От этого зависит не только стоимость квартиры, которая может и не сильно отличаться, в чем легко убедиться, пройдя по ссылке https://etaginn.ru/realty/. Там представлены квартиры, продающиеся в Нижнем Новгороде, в старом фонде и в новостройках. Сравнив предложения, можно увидеть, что стоимость практически не отличается, а вот характеристики такого жилья разные, причем, нельзя сразу решить, что лучше, а что хуже. Попробуем разобраться, какие преимущества у квартир «с пробегом».

 вторичная недвижимость


Начнем с преимуществ. Среди них первым является то, что дом уже сдан в эксплуатацию и обжит, то есть, можно избежать инвестиций в долгострой. Многие квартиры, выставленные на продажу, капитально отремонтированы, так что вложений финансов будет меньше, чем в новостройку. Еще один плюс – старые жилые районы имеют развитую инфраструктуру, включая учреждения социальной сферы, поликлиники и больницы, школы и детские сады. Не стоит забывать и о транспорте, чаще всего, сообщение налажено и есть несколько способов доехать, куда нужно без проблем.
Теперь о минусах такого жилья, заметим, что все преимущества с лёгкостью превращаются в недостатки. Начнем с того, что старые дома рано или поздно пойдут на реновацию, потому нужно с осторожностью относиться к покупке такой недвижимости. Очень скоро квартира в старом доме в центе города может быть потеряна и ее владелец переселится в спальный район на отшибе. Кроме того, такие дома имеют изношенные инженерные сети, потому даже хороший евроремонт не спасет от порыва труб в подвале или протекающей крыши. Содержать жилье также будет стоить больше, ведь когда-то не строили с использованием энергосберегающих технологий.

 вторичная недвижимость


Что касается инфраструктуры, то часто старые жилые районы не имеют достаточно места для парковки, там не обустроены зоны отдыха, нет современных заведений общественного питания и развлекательных центров. Выбирая район, на это тоже нужно обращать внимание.
Если остались вопросы о том, в каком доме купить квартиру, то можно воспользоваться консультацией квалифицированного риелтора, который знает все плюсы и минусы той или иной недвижимости. Это хороший путь для тех, кто ценит и свое время, и свои деньги, ведь профессионал лучше разбирается в тенденциях рынка и поможет избежать ошибок в выборе жилых метров.

Наверх